حاسبة العائد الإيجاري

يتراوح العائد الإجمالي في دبي عادة بين 5% و9%. مناطق مثل قرية جميرا الدائرية ودبي الجنوب تصل 7–9%، بينما المناطق الفاخرة كنخلة جميرا وداون تاون تعطي 4–6% مع نمو رأسمالي أقوى.

العائد الصافي = (الإيجار السنوي − التكاليف السنوية) ÷ سعر الشراء × 100. تشمل التكاليف رسوم الخدمات وإدارة العقار (عادة 5% من الإيجار) والصيانة والتأمين.

تتراوح بين 10 و30+ درهماً للقدم المربع سنوياً حسب المجمع والمرافق. راجع مؤشر رسوم الخدمات لدى دائرة الأراضي لمعرفة رسوم كل مبنى.

لا توجد ضريبة دخل شخصية على الإيجار في الإمارات. رسوم السكن 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر في دبي وليس المالك.